Lo que de verdad decide la factura mensual no es el precio por hora, sino cuántas horas necesita tu oficina y cuántos días a la semana. Una oficina de 300 m² con dos aseos y quince personas, limpiada tres días por semana, se queda entre 350 y 500 € al mes. La misma oficina cinco días, entre 550 y 800. Aquí tienes los números para que hagas tu cuenta antes de pedir la visita.
Cuánto se limpia en una hora
El rendimiento habitual en oficinas está en torno a 180 m² por hora cuando el local es diáfano, con mobiliario normal y sin moqueta. Baja a 120-140 m² si hay muchos despachos cerrados, cocina de empleados o aseos de uso intenso. Con esa cifra puedes calcular: una oficina de 360 m² necesita unas dos horas por visita, y si le añades dos aseos y un office, dos horas y media. Eso, tres días por semana, son unas 30 horas al mes.
Ejemplos con metros y días en la Ribera
- Despacho de 80 m² en el centro de Alzira, dos visitas por semana de una hora: 140-180 € al mes.
- Oficina de 200 m² de una cooperativa en Algemesí, tres días por semana: 250-360 € al mes.
- Oficina de 300 m² con dos aseos y office, tres días por semana: 350-500 € al mes.
- Oficinas de planta de 600 m² de un proveedor de automoción en Almussafes, cinco días: 900-1.300 € al mes.
- Clínica dental de 120 m² en Carcaixent, limpieza diaria de una hora y cuarto: 420-560 € al mes.
Qué hace subir o bajar el precio
- Horario: limpiar a las 6 de la mañana o después de las 20 h suma plus de nocturnidad en parte del tramo.
- Aseos: cada aseo añade entre 10 y 15 minutos por visita. Diez aseos son casi dos horas.
- Moqueta y cristales interiores: se presupuestan aparte, no entran en la hora base.
- Frecuencia: cinco días por semana sale más barato por hora que uno, porque el local no se ensucia tanto entre visitas.
- Distancia: un polígono de Sollana o Sueca a primera hora tiene un pequeño recargo de desplazamiento si la visita es corta.
Lo que no suele venir en el presupuesto y luego aparece
Pregunta siempre si el precio incluye productos y material (papel, jabón y bolsas no suelen entrar; los productos de limpieza sí), si hay sustitución gratuita por baja o vacaciones y si el supervisor pasa. Un presupuesto de 300 € que no incluye sustituciones acaba costando 350 en agosto. Y comprueba que el precio va con IVA desglosado: en limpieza es el 21 %, no el 10 %.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza de oficinas en Alzira?
Entre 16 y 21 € más IVA por hora de personal dado de alta, con productos, sustituciones y supervisión incluidos. Por debajo de 15 € es casi imposible cumplir el convenio de la provincia de Valencia.
¿Cuánto cuesta limpiar una oficina de 100 m² al mes?
Con dos visitas semanales de una hora, entre 140 y 180 € al mes más IVA. Si son tres visitas, entre 210 y 270 €. La cifra exacta sale tras ver el local, sobre todo por los aseos.
¿Es más barato pagar por m² que por hora?
En limpieza periódica se calcula por horas, aunque el cliente lo vea como precio mensual. El precio por m² se usa en trabajos puntuales como final de obra (4-9 €/m²) o abrillantado, donde la superficie manda más que el tiempo.
¿El presupuesto incluye el papel higiénico y el jabón?
Normalmente no. Los consumibles se facturan aparte o los compra el cliente. Los productos de limpieza, la maquinaria y los útiles sí van dentro del precio por hora.
¿Hay permanencia en los contratos de limpieza de oficinas?
No debería. En la Ribera lo normal es que el contrato vaya por meses y se corte avisando con treinta días. Si te piden doce meses de permanencia, pregunta por qué.
¿Sube el precio si la oficina está en un polígono de Almussafes o Sollana?
Solo si la visita es muy corta, porque el desplazamiento pesa más. Para visitas de dos horas o más el precio por hora es el mismo que en el centro de Alzira.